从经济特区、国际旅游岛到自由贸易港!世界焦聚海南

2021-10-09 15:16:14 文章来源:网络 查看更多资讯

【摘要】项目资讯: 高端度假

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积。
高端度假,在海南!
海南是中国唯一的热带岛屿。这里,有迷人的热带滨海风光,也有满目皆是城市生态主色调的蓝与绿,更有空气维生素的负氧离子让您大口呼吸着青翠欲滴的清新空气。越来越多的岛外购房者在海南享受着兼得健康、养生、休闲舒适的品质生活。选择来海南旅居度假、养老、养生的小康家庭和中产阶级正在悄然兴起。
 
在海南买房,表面上是买来度假、休闲,但本质上是对这种不可再生的、稀缺性海岛资源的占有。所以说,买海南的房子,买的不单单是房子,还有海南的大海、气候、阳光和空气。

顶极康养,在海南!
海南被称为“世界长寿之乡”是中国知名的“长寿岛”、“健康岛”,是中国唯一宜居的热带岛屿。海南建设国际旅游岛上升为国家发展战略后,对养生产业发展提出了更高的要求。海南大力发展养生文化和养生产业,将海南建设为世界“健康之都”和“养生天堂”提上议事日程。
 
2020年,海南全省空气质量总体优良优良天数比例为98.92%空气中负氧离子平均浓度大概是80000-100000个/cm3,远远超过世界卫生组织规定清新空气负离子的浓度为1000-1500个/cm3的标准,对人体健康极为有利。

国际旅游,在海南!

在众多旅游业界人士看来,海南旅游市场拥有较为广阔的发展空间,随着自贸港建设稳步推进,各项利好政策落地实施,海南正在成为国际旅游消费中心,未来可期。

 

ITF全球旅行者大会(International Traveler’s Forum)这一携程的品牌活动此前都在海外举办,疫情背景下,此次活动落地海南三亚,“正是携程看中了海南在国际化方面的发展形势。”携程集团副总裁王韦十分看好海南自贸港在未来国际化发展中的表现。

 

在他看来,“入境游客常常去往上海、北京、广州、成都等中心城市,但随着海南愈加开放,如已实施的59国人员入境旅游免签政策等,海南在未来会吸引到大量对中国感兴趣的国际游客,同时把中国旅游形象输出到海外。”海南自贸港建设也让更多企业看到了海南未来更多的可能性。


世界购物,在海南!
“国际旅游消费中心建设是海南自贸港建设的重头戏。”商务部国际贸易经济合作研究院国际市场研究所副所长、研究员白明表示根据海南省商务厅公布的数据,自2020年6月1日《海南自由贸易港建设总体方案》公布以来,截至今年,海南离岛免税店在一年的时间里共销售免税品455亿元,同比增长236%。据统计,一年来,海南离岛免税购买人数877万人次,同比增长144%,免税购物件数4700万件,同比增长152%。
 
“2020年至2025年海南免税市场规模预计增长10倍,将成为全球最大的旅游零售市场之一。政策红利、离岛免税经营主体投资的增加、免税的价格更具国际竞争力等,是共同推动海南免税市场规模增长的多种积极原因。”麦肯锡公司在其最新发表的一份研究报告中作出预计,并如是评价道。
 
顶级政策,在海南!
海南,定位世界级自由贸易港,直接对标迪拜、新加坡。9月8日,海南省人民政府省长冯飞赴海南海关调研时表示,要围绕2025年前适时启动全岛封关运作这个目标确定中心工作,平稳有序实现2025年前适时启动全岛封关运作目标任务。
全岛封关后的海南
一线放开、二线管住:出台海南自由贸易港禁止、限制进出口的货物、物品清单,清单外货物、物品自由进出。货物、物品及运输工具由内地进入海南自由贸易港,按国内流通规定管理。货物由内地进入海南自由贸易港,按照国务院有关规定退还已征收的增值税、消费税。货物在海南自由贸易港内不设存储期限,可自由选择存放地点。
市场承诺即入:对具有强制性标准的领域,原则上取消许可和审批,建立健全备案制度,市场主体承诺符合相关要求并提交相关材料进行备案,即可开展投资经营活动。
投资自由:以电子证照为主的设立便利,以“有事必应”、“无事不扰”为主的经营便利,以公告承诺和优化程序为主的注销便利,以尽职履责为主的破产便利。
跨境资金流动自由便利:允许符合一定条件的非金融企业,根据实际融资需要自主借用外债,最终实现海南自由贸易港非金融企业外债项下完全可兑换。
低税率:对注册在海南自由贸易港并实质性运营的企业(负面清单行业除外),减按15%征收企业所得税。对一个纳税年度内在海南自由贸易港累计居住满183天的个人,其取得来源于海南自由贸易港范围内的综合所得和经营所得,按照3%、10%、15%三档超额累进税率征收个人所得税。
零关税:出台海南自由贸易港进口征税商品目录,目录外货物进入自由贸易港免征进口关税。
简税制:改革税种制度,降低间接税比例。
海南自贸港利好政策,增强了三亚“人才磁场”的磁性,有效吸引了人才和市场主体集聚。“个税税率降低,对我个人来讲最主要的还是多了一笔好几万的‘额外收入’。”高端人才高广泽表示,今年个税APP年度汇算清缴开始有高端紧缺人才减免的选项,点进去发现有好几万元的退税金额,直言这是国家给发的“大红包”。
 
人口红利,在海南!
 
流入海南的人口主要分两种
一种就是养老人群。数据显示,我国现在60岁以上的老人已经将近2.25亿人,随着老龄人口的增多,养老需求也在逐年地上涨。而且,现在的人们对于生活质量的要求也越来越高,气候温暖自然环境优越的海南,自然就成了许多人养老旅居的首选目的地之一。
另外一种则是来寻求发展的就业人员。2020年6月至2021年7月,海南新增市场主体47万户,其中新增企业近21.5万户。2021年前7月,新增市场主体23.34万户,其中企业9.27万户,同比增长43.47%。
 
2020年6月至2021年5月,一年的时间里,海南引进人才11万余人,同口径增长1730%。这每一组数据的背后,都是一个个实实在在的,有住房需求的家庭。自贸港方案发布后,也就一年的时间里,海南共引进各类人才即超过了21万人,同比涨幅超过了400%。而三年的时间里,引进的人才则是超过了40万人。
 
供应在减少,需求却在增加,“僧多粥少”,未来海南房产的价值可见一斑!
 
顶级品牌,在海南!
 
2020年海南新增免税相关企业9000家天眼查数据显示,海南目前共有1.3万余家企业名称或经营范围含“免税”的相关企业。从地域分布来看,海口有近4800家免税相关企业,占海南相关企业总量的36%。2020年海南新增免税相关企业9400余家,年度注册增速达到815%。
 
海南自贸港集中签约的重点项目涉及智能制造、融资租赁、新型贸易、国际航运、教育医疗、航空航天、研发培训等多个领域,其中,不乏特斯拉、法国电力集团、麦格里、通用电气有限公司、荷兰壳牌有限公司、中远海运、中粮集团、中石化集团、中铁集团、中国医药集团、延长石油、山能集团、阿里巴巴、腾讯、复星集团等众多境内外世界500强企业,以及普华永道、毕马威、德勤、安永、戴德梁行、第一太平戴维斯等一批国际知名投资咨询服务机构